Hiša, Samostojna, Ljubljana okolica, SAMOSTOJNA ENOTANOVANJSKA HIŠA, III. PODALJŠANA GRADNEMA FAZA

Dodaten opis

SAMOSTOJNA ENOSTANOVANJSKA HIŠA, PRIMERNA  ZA PET ČLANSKO DRUŽINO

( P+M, 161 m2, zemljišče 464 m2,  l. 2022,  III. podaljšana gradbena faza )

 

V Podrečju pri Domžalah, v naselju individualnih hiš, prodajamo novogradnjo - samostojno enodružinsko hišo v gradnji. Stoji na parceli velikosti 464 m2. Etažnost P+M.  V pritličnem bivalnem delu se nahaja tudi delovna soba. V  nadstropju so štiri sobe/spalnice ter kopalnica. Novogradnja je primerna za petčlansko družino.

Gradnja je klasična, iz opeke in armiranega betona. Toplotna izolacija fasade je po projektu  iz  20 cm stiropora, strešna kritina opečnata v sivi barvi, vhodna vrata ALU, troslojna okna v PVC izvedbi ( v notranjosti bela, zunanjost v barvi antracit ). Ogrevanje na plin ali toplotno črpalko.

Izvedene bodo predinstalacije za sončno elektrarno, polnilnico za električno vozilo in alarmno napravo.

 

OSNOVNE ZNAČILNOSTI PROJEKTA

• Pokrito parkirno mesto: da, dve parkirni mesti  pod nadstreškom
• Število spalnic: 4
• Število kopalnic: 1
• Utility: v pritličju, možnost izdelave dodatne kopalnice
• Delovna soba: 1
• Shramba: zunanja lopa

 

POVRŠINA ( iz gradbenega dovoljenja ):

• Tlorisna velikost stanovanjske stavbe: pritličje (11m x 7m), mansarda (12,25m x 8,5 m)
• Bivalna površina: 151 m2
• Uporabne površine: 161 m2
• Površina zemljišča: 464 m2
• Nadstrešek za 2 vozili: 33m2
• Zunanja shramba/lopa: 10 m2
• Terasa: 14 m2
• Zelene površine:  230 m2

 

RAZPOREDITEV PROSTOROV

PRITLIČJE  ( 70 m2 ):

• Dnevna soba, kuhinjo in jedilnico     46,50 m2
• Delovna soba/soba za goste     6,90 m2
• Tehnični prostor/garderoba     5,90 m2
• Hodnik     7,30 m2
• WC/utility     3,50 m2

NADSTROPJE ( 81 m2 ):

• Hodnik     9,40 m2
• Kopalnica     10,60 m2
• Spalnica     16,40 m2
• Soba 1     12,10 m2
• Soba 2    13,00 m2
• Soba 3     20,00 m2

 

OPREMA

Hiša je v fazi gradnje in bo dokončana do III. podaljšane gradbene faze, kar predstavlja izvedbo naslednjih del:

• zidarska dela
• streha
• fasada
• okna in vhodna vrata

 

PRIKLJUČKI:

• Dostop do stavbe zagotovljen s priključkom z občinske ceste
• Vodovodno omrežje
• Električno omrežje
• Kanalizacijsko omrežje
• Telekomunikacije
• Ogrevanje: plinsko ali na toplotno črpalko
• Meteorna voda: ponikovalnica

 

INFRASTRUKTURA

Lokacija: sončna, urejena in mirna lokacija v naselju Podrečje pri Domžalah. Do AC  priključka oddaljeni 1,2 km ( 1 minuta vožnje )  V neposredni okolici se nahaja vsa potrebna infrastruktura: vrtec, šola, trgovine, lekarna, bus postaja ( 5 min hoje ), bencinski servis,  sprehajalne poti… od središča Domžal oddaljeni 2 km, do BTC v Ljubljani le 13 km.

Pogoj prodajalca: kupec plača 2% DPN ( davek na promet nepremičnin).

Za vse dodatne informacije nas pokličite in z veseljem bomo odgovorili na vsa vaša vprašanja!