Hiša, Samostojna, Ljubljana okolica, NOVOGRADNJA PRIMERNA ZA 5 ČLANSKO DRUŽINO

Dodaten opis

SAMOSTOJNA HIŠA ZA PETČLANSKO DRUŽINO

( P+M, 161 m2, zemljišče 464 m2,  l. 2022,  IV. gradbena faza )

 

V Podrečju pri Domžalah, v naselju individualnih hiš, prodajamo novogradnjo - samostojno enodružinsko hišo v gradnji. Stoji na parceli velikosti 464 m2. Etažnost P+M.  V pritličnem bivalnem delu se nahaja tudi delovna soba. V  nadstropju so štiri sobe/spalnice ter kopalnica. Novogradnja je primerna za petčlansko družino.

Gradnja je klasična, iz opeke in armiranega betona. Toplotna izolacija fasade je po projektu  iz  20 cm stiropora, strešna kritina opečnata v sivi barvi, vhodna vrata ALU, troslojna okna v PVC izvedbi ( v notranjosti bela, zunanjost v barvi antracit ). Ogrevanje na plin ali toplotno črpalko.

Izvedene bodo predinstalacije za sončno elektrarno, polnilnico za električno vozilo in alarmno napravo.

Predviden rok za izvedbo del do IV. gradbene faze je junij 2022.

 

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Pokrito parkirno mesto: da, dve parkirni mesti  pod nadstreškom
• Število spalnic: 4
• Število kopalnic: 1
• Utility: v pritličju, možnost izdelave dodatne kopalnice
• Delovna soba: 1
• Shramba: zunanja lopa

 

POVRŠINA ( iz gradbenega dovoljenja ):

• Tlorisna velikost stanovanjske stavbe: pritličje (11m x 7m), mansarda (12,25m x 8,5 m)
• Bivalna površina: 151 m2
• Uporabne površine: 161 m2
• Površina zemljišča: 464 m2
• Nadstrešek za 2 vozili: 33m2
• Zunanja shramba/lopa: 10 m2
• Terasa: 14 m2
• Zelene površine:  230 m2

 

RAZPOREDITEV PROSTOROV

PRITLIČJE  ( 70 m2 ):

• Dnevna soba, kuhinjo in jedilnico     46,50 m2
• Delovna soba/soba za goste     6,90 m2
• Tehnični prostor/garderoba     5,90 m2
• Hodnik     7,30 m2
• WC/utility     3,50 m2

NADSTROPJE ( 81 m2 ):

• Hodnik     9,40 m2
• Kopalnica     10,60 m2
• Spalnica     16,40 m2
• Soba 1     12,10 m2
• Soba 2    13,00 m2
• Soba 3     20,00 m2

 

OPREMA

Hiša je v fazi gradnje in bo dokončana do IV. gradbene faze, kar predstavlja izvedbo naslednjih del:

• zidarska dela
• streha
• fasada
• okna in vrata
• grobe strojne instalacije (rekuperacija, ogrevanje, klima) - brez naprav
• grobe elektro instalacije - brez naprav
• strojni ometi
• strojni tlaki

 

PRIKLJUČKI:

• Dostop do stavbe zagotovljen s priključkom z občinske ceste
• Vodovodno omrežje
• Električno omrežje
• Kanalizacijsko omrežje
• Telekomunikacije
• Ogrevanje: plinsko ali na toplotno črpalko
• Meteorna voda: ponikovalnica

 

INFRASTRUKTURA

Lokacija: sončna, urejena in mirna lokacija v naselju Podrečje pri Domžalah. Do AC  priključka oddaljeni 1,2 km ( 1 minuta vožnje )  V neposredni okolici se nahaja vsa potrebna infrastruktura: vrtec, šola, trgovine, lekarna, bus postaja ( 5 min hoje ), bencinski servis,  sprehajalne poti… od središča Domžal oddaljeni 2 km, do BTC v Ljubljani le 13 km.

Pogoj prodajalca: kupec plača 2% DPN ( davek na promet nepremičnin).

Za vse dodatne informacije nas pokličite in z veseljem bomo odgovorili na vsa vaša vprašanja!